Архитектурно-планировочное задание (АПЗ) — что это?

Архитектурно-планировочное задание — это:

  • Является комплексом требований к основным параметрам, назначению, а также к размещению строительного объекта на определенном земельном участке. Сюда же входят экологические, организационные, технические и другие условия проектирования с последующим строительством. Все это предусмотрено законодательством РФ.
  • Архитектурно-планировочное задание заказчик получает по предварительной заявке. Его выдают органы, занимающиеся вопросами градостроительства и архитектуры, в соответствии с введенным законом Российской Федерации.
  • Архитектурное задание должно включать в себя положения утвержденной, а также согласованной градостроительной документации. К архитектурному объекту применяются такие обязательные требования, как санитарно-гигиенические, экологические, противопожарные, требования по охране достопримечательностей и исторических памятников. В задании должны указываться особые условия земельного участка, такие как вечная мерзлота, зыбучие пески и другие положения. Там же записаны требования, которые объясняют права граждан, интересы которых не должны ущемляться в ходе строительства объектов.
  • Архитектурное задание входит в состав всех необходимых документов, являющихся мотивом для возможной выдачи разрешения на застройку земельного участка. Задание служит целям выполнения органами  исполнительной власти функций по регулированию, а также контролю вкладываемых инвестиций в строительство на подведомственных территориях.

Основанием для выдачи архитектурного задания являются:   

  • поданное заказчиком заявление;
  • решение исполнительной власти РФ или руководством определенного населенного пункта;
  • обоснованное внесение денежных средств в строительство объекта;
  • весь набор разрешительных документов, куда также входят документы, которые подтверждают права человека на земельный участок.

Архитектурно-планировочное задание должно иметь следующие обязательные дополнения:

  1. постановление управленческого органа о предоставлении определенного участка в собственность, аренду на срок проектирования или в постоянное  пользование;
  2. отчет комиссии по выбору земельного участка;
  3. протокол конкурса на продажу данного земельного участка;
  4. решение администрации и протокол комиссии;
  5. протокол градостроительного совета, в котором рассмотрены все предпроектные материалы;
  6. протокол конкурсной комиссии на лучшую архитектурную разработку;
  7. отчет общественного обсуждения будущего проекта, а также отчеты других возможных рассмотрений;
  8. план земельного пользования, а также границы предоставляемого участка, который будет задействован в проектировании;
  9. план с указанием инженерных коммуникационных сооружений и как можно к ним подключиться, а также копии генерального плана;
  10. ситуационная схема.

Скачать образец архитектурно-планировочного задания в формате word можно по ссылке

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *